雅居乐上半年盈利按年升1%，升至51.27亿元人民币，若撇除投资物业公允值收益、汇兑损益净额等项目，核心盈利升近33%，达到53.06亿元。中期息每股0.5港元，按年减少近17%。集团上半年营业额升近24%，升至335.27亿元，当中物业发展确认销售收入293.1亿元，按年升近19%；物业管理收入升1.1倍至31.77亿元，环保业务营业额升近69%，接近8亿元。整体毛利率按

雅居乐副总裁潘智勇对下半年内地房地产市道看法审慎乐观，今年首7个月集团物业预售额657亿元人民币，已达成全年超过一半的目标，有信心完成全年1200亿元的销售目标。他又指，集团目前有4个海外项目，总投资额20亿元，可售货量约108亿元，当中已售48亿元，仍有约60亿元货值可售。他指，相关项目毛利率水平较高，逾40%，但占整体收入比例较低。另外，主席兼总裁陈卓林表示，已向联

港股先升后跌，恒生指数早段高见23495点，午后曾低见23124点，再创近4个月新低，最多升跌幅均是逾180点。收市报23235点，跌75点，跌幅0.32%，主板成交额1167亿元。恒大系股份急挫，恒大大跌9.5%，恒大汽车急挫近13%，恒腾网络更跌19%。担忧内房债务问题，内房股受压，华润置地及碧桂园分别跌近3%及近4%，碧桂园是跌幅最大蓝筹股，雅居乐跌近7%。公

雅居乐集团建议发行美元优先票据在新加坡上市。公司指，有意将所得款项净额，用于为部份在1年内到期的现有中期至长期离岸债务再融资。

鲗鱼涌柏架山道公务员合作社物业进行强拍，由雅居乐以底价4.52亿元投得。今次是香港首宗公务员合作社强拍个案。物业位于柏架山道2、4、6及8号，地盘面积约1.27万平方呎，在1973年落成，现址为两幢6层高的住宅大厦，附设一条公共楼梯将两幢楼宇相连。市传雅居乐取得物业90%权益，只剩馀一个单位未获收购。公务员合作社是1950年代，港英政府推出的长俸公务员房屋福利计划，

鲗鱼涌柏架山道公务员合作社物业进行强拍，由雅居乐以底价4.52亿元投得，是香港首宗公务员合作社项目强拍个案。负责拍卖的第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指，今次先例可以加强发展商信心，重新检视强拍合作社项目的可能性。他指，发展商过去对这类项目能否强拍存有疑虑，因为小业主需要补地价取消地契上的买卖限制，一般情况下强拍不能改变地契条款，但土地审裁处在今次案例认为可

鲗鱼涌柏架山道公务员合作社物业进行强拍，由雅居乐以底价4.52亿元投得。今次是香港首宗公务员合作社强拍个案。雅居乐回复本台查询表示，经过历时2年法律程序，正式成为地皮业权持有人，有意与早前获取的3块邻近地皮，重整合并发展，目前规划发展方案正在准备中，初步计划用于兴建3座高尚住宅，总发展的建筑面积预计逾40万平方呎。集团说，长远看好香港房地产市场，认为疫情下的短暂经济冲击

雅居乐去年12月项目预售金额合计223.7亿元人民币，对应建筑面积161.2万平方米；平均价每平方米13879元。截至去年底止12个月，集团项目预售金额合计1382亿元，对应建筑面积1025万平方米；平均价每平方米13482元。

多家内房公布，去年销售普遍录得增长，雅居乐、合景泰富及中国奥园等都超额完成销售目标，不过被指触及“三条红线”新规的富力地产，全年销售只微升0.43%，只完成全年目标约九成。碧桂园的销售额亦只升约3%。市场关注，中央上周加强限制银行的房地产相关贷款馀额占比，会打击房贷需求及发展商融资，或会影响销售。农银国际认为，新规有助防止楼价过热，资金或会流向长租公寓，而中小型发展商融资会

雅居乐集团去年盈利94.8亿元人民币，按年升26.1%。撇除投资物业重估影响、汇兑及衍生金融工具公允值损益等之后，核心盈利83.5亿元，按年升23.3%。考虑业务发展需要及股东投资回报后，派末期息每股60港仙，全年派息110港仙，按年分别升50%及10%。期内，营业额802.5亿元人民币，升33.2%。当中，物业发展确认销售收入升28.4%至695.5亿元，以“雅居乐”

中央为内房融资设立“三条红线”。雅居乐副总裁王海洋表示，政策有利防范企业及社会风险，亦有利行业发展，公司在净负债率及现金短债已符合要求，只有剔除预收款后的资产负债率仍未达标，并希望在今年达标，会全力以赴实现“转绿”。公司早前建议分拆旗下绿色生态景观服务、室内装饰家居服务的雅城，在港交所主板独立上市，并已递交申请表。王海洋表示，分拆雅城是根据业务发展需要既定方针，不是为达

雅居乐集团去年以“雅居乐”品牌销售的房地产项目，预售金额升17.1%至1381.9亿元人民币，创新高。副总裁潘智勇表示，今年地产项目预售目标为1500亿元，认为是适中金额，至于今年买地总投资约400亿元，地产项目占约80%。主席兼总裁陈卓林表示，大湾区、长三角及海南是未来主要发展区，会继续加大在海南的发展。对于平安不动产早前入股雅居乐旗下数个项目。他指对方是公司40多个

雅居乐集团拟在国际发售优先票据，所得款项净额用于为若干将于1年内到期的现有中期至长期离岸债务再融资。公司指，将向新加坡交易所申请批准票据于新交所上市及报价，发行能否完成，视乎市场状况及投资者兴趣而定。

雅生活服务计划配售新股，预计集资净额32.42亿元，目的为增强财务状况及提供流动资金。公司计划配售近8667万股新H股，相当于经扩大后股本约6.1%；配股价每股37.6元，较上日收市折让约6.6%。交易完成后，雅居乐在雅生活的持股由53.46%摊薄至50.2%。

雅居乐与新濠国际发展成立的合营企业，以40亿元人民币，投得由中山市自然资源局公开拍卖的土地使用权。发展项目预计发展包括住宅、商业、休闲及娱乐元素，并设有酒店、公园及绿化区等配套设施。项目土地面积达约50.4万平方米，由不同地块组成。公告指，雅居乐与新濠国际的持股分别为49%及51%，但并非按股权比例享有相关权利及权益。根据协议，雅居乐负责非主题公园部分，总承担金额约56

雅居乐上半年盈利按年上升逾3%至52.9亿元人民币，中期息每股维持50港仙。期内，营业额升15%至385.9亿元人民币，物业发展的确认销售收入升近10%至320.9亿元人民币，物业管理收入升57%至49.9亿元人民币，包括环保及商业的其他收入升约45%至15亿元人民币。公司上半年毛利率跌至28.1%，按年跌6.3个百分点，主要由于毛利率较高的项目占比下降，单位土地成本较

雅居乐三条红线全数达标。截至6月底，资产负债率跌3.5个百分点至68.4%，净负债率跌15.7个百分点至45.3%，分别低过最多70%和100%的监管要求；至于现金短债比升至1.18倍，亦高过最少一倍的要求。提到房地产宏观政策对集团的影响，主席兼总裁陈卓林表示，集团综合土地成本每平方米3700元人民币，每平方米售价约1.5万元，具竞争力的同时亦有合理利润。他又指，集团手上货

雅居乐集团表示，就近期关于出售予保利发展、出售完成尽职调查的市场谣言，向控股股东查询，获确认谣言亳无根据。公司说，已向中国公安机关报案并被受案调查。公司指，已咨询法律顾问，并保留一切权利，对捏造及散布信息人士，采取适当行动。

期指结算日港股走势反复，恒生指数高低点数波幅逾260点，收市指数报25555点，跌73点。主板成交1293亿元。科技指数先升后回，收市升3点。李宁以8%折让价配股集资逾百亿元，股价跌穿配股价，低见87.05元，收市报87.4元，跌逾8%。国家发改委讨论干预煤价措施，中煤能源收市跌逾半成，兖煤跌近4%，中国神华倒升近1%收市。内房股继续下挫。中国恒大再跌逾半成，雅

雅居乐发公告指，已汇出资金至受托人指定银行帐户，以全数赎明日到期的未偿还本金额1.9亿美元优先票据，资金相当于未偿还本金额连同累计至到期日的利息。有关优先票据明日到期，票面利率3.85厘。集团认为，赎回将不会对财务状况造成重大影响，赎回后，将无已发行而尚未赎回的优先票据。