恒隆主席陈启宗表示，不会私有化恒隆集团。他又指，未来集团派息会视乎盈利表现，原则是平稳，最好只增加而不减少。提到疫情会否为集团带来新投资机会，陈启宗指，目前仍言之尚早，仍要再观察市况，特别是其他发展商对后市的看法，强调集团会继续物色好的投资机会。陈启宗又指，他入行40年来都未有遇过现时市况，新型肺炎疫情、香港社会运动、中美关系转差，这些因素都对做生意不利。不过他认为，中

恒隆集团董事长陈启宗认为，熊市通常蕴藏机会，集团会加以发掘，认为恒隆是“熊市股”，属逆周期公司，股价会在市场兴旺时落后大市，但今年股价在行业中表现较好。他在集团中期报告中指出，今年馀下时间香港业务可能要提供更多租金宽减，对收入和纯利都有长期影响，可以做的不多，但相信未来2-3年可从两个发展项目获利，包括牛头角一个住宅项目及港岛东写字楼。他又提到，港区国安法通过后，有望重现比

恒隆集团董事长陈启宗表示，面对全球疫情、中美关系急剧恶化，以及香港形势，他形容自己从事房地产行业逾40年，从未见过如此混乱的时期，认为没有公司可以独善其身，都会受外围环境影响。他在集团中期报告中指出，中美关系恶化的速度比预期快得多，认为美国针对中国公司的行动只会招致报复，又相信供应链最终不会完全脱勾，但忧虑政治问题的风险比经济问题严重得多。陈启宗指，上半年需要向零售租户

主播：李其 Lizzi1. 习近平内部讲话流出：有人与我争夺人心！列五点驳斥李克强路线；绝不允许吃党的饭砸党的锅，绝不允许培养共产主义制度掘墓人根据南华早报记者推特披露：“北京本周出版了一本新书，收录了习近平的一些内部讲话。有些是他旧时的讲话，但最近被解密了，都是关于风险和突发事件的话题。

恒隆集团及恒隆地产公布，委任执行董事陈文博为副董事长，本周日起生效。陈文博为董事长陈启宗的儿子，他目前在集团负责发展及设计部、项目管理部和成本及监控部。陈文博每年可由恒隆地产及恒隆集团，分别收取855万元酬金及74万元董事袍金，薪酬待遇会考虑集团的表现及盈利、市场惯例及现行业务条件釐定。公告又指，副董事长职位并无固定任期，不过仍需按上市规则，在股东周年大会上轮值告退

恒隆集团董事长陈启宗表示，今年业绩相当程度靠内地租金收入升幅维持，相信会不错。他指，内地去年下半年租金收入进展好过上半年，趋势亦朝好方向发展，至于香港租务，就不要太过乐观。行政总裁卢韦柏表示，今年香港租务市场仍有压力，但希望部份已在之前反映，令跌幅相对低，但强调香港物业组合相对防守性强，指出影响最主要是游客区，社区及民生区影响不大。至于中环办公室物业受疫情影响不大，空置率低

恒隆地产董事长陈启宗认为，香港土地不足并非源于政府不愿意卖地，而是当局过去每逢推出土地政策时，都会遇到立法会反对派阻挠，他又批评以往曾暂停定期卖地，亦质疑部分商界人士导致香港房屋问题。陈启宗在一个论坛上指出，随著港区国安法实施，将来香港土地政策或有效推进。他提到，香港目前有42%土地被划作郊野公园，建议政府发展当中2%，基建及住宅各占一半，预期能令更多土地在未来3至5年流入

香港明天更好基金执行委员会主席陈启宗说，香港在过去几年经历多亦比较困难，但《香港国安法》的实施，为香港迎来最好机遇，认为香港要做好人心回归和如何整合爱国爱港力量这两项工程，他希望香港所有学校教学都以普通话为主，下一代能发“中国梦”，并以普通话作梦。陈启宗在一个沪港合作与发展的线上研讨会致辞时说，在国家发展的过程中，有香港是好，但没有香港也问题不大，香港不能再以自己为本位看问

据报导，被视为与北京方面颇有关系的香港商人陈启宗9日提醒港人，在中国国家发展的过程中，“有香港是好，但没有香港也问题不大”。 根据官方香港电台的报导，恒隆集团董事长、香港明天更好基金执行委员会主席陈启宗在一个沪港合作与发展的线上研讨会上致辞

恒隆集团董事长陈启宗表示，对本港住宅市场持中性态度，不认为未来楼价会飞升。陈启宗指出，以往并非因为政府不作为，而是出于立法会阻碍下，本港欠缺土地出售，楼市因此不健康发展。他认为，在国安法出台及选举制度有所改变后，相信本港未来有更多土地释放，楼价不会升得太快，预计住宅市场会平稳发展。陈启宗预料，土地供应将会增加，但政府及社会都无诱因推倒楼市。他称，有大量内地人来港，本港人

恒隆集团中期息每股21港仙，恒隆地产中期息每股18港仙，按年分别升近11%及近6%。恒隆集团董事长陈启宗说，管理层对全年业绩看法正面，增派中期息是正面讯号。至于全年会否增加股息，有待董事会决定。陈启宗表示，内地整体销售市场有放缓迹象，但高档及一般产品市场两极化，形容奢侈品销售仍然强劲，日用品因为可以网购而销售有所放缓。提到内地房地产调控措施，陈启宗说，措施针对住宅房

恒隆地产董事长陈启宗在中期报告提到，港区国安法奏效，香港已回复和平，但经济遭受不可挽回的损害，需要寻找新的增长动力，但短期内只能非常倚重金融服务业，香港必须尽最大努力保持国际金融中心地位。陈启宗提到，集团近期面对3个难题，包括新型冠状病毒、中美关系持续恶化、香港如何重建社会。谁会成为下任行政长官最迟应在明年春天知道，他形容这是香港至关重要时刻，新任行政长官将为香港未来制定方

恒隆地产及恒隆集团董事长陈启宗在中期报告提到，未来10年最好的两个投资地方是中国及美国，均有庞大的本地市场。他又说，恒隆数十年来不愿大量出售香港投资物业，因为相信香港较安全，希望可确保稳定租赁收入以支付股息，但近期形势尤其香港的情况，不得不重新考虑这取态。他指出，香港零售业及旗下物业组合，表现已于2018年见顶。香港租金收入应已走出谷底，未来数年应有稳定的物业销售收入，但预

恒隆地产及恒隆集团董事长陈启宗表示，内地楼市黄金时代来得快，亦去得急，近20年来的过度发展不大可能复现。内房业边际利润率将大幅受压，风险大幅增加，行业会进一步整合至剩下几个巨头，直至政府插手干预。他估计，内地住宅销售要到明年才会正式开始，2023年开始获利并持续数年。集团在内地的住宅单位均为服务式寓所，正筹备出售上海以外所有内地服务式寓所。陈启宗在中期报告中指出，内地购

恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗在恒隆地产年报提到，疫情影响下，香港陷入两难，政府应对疫情有很多不足之处，但外围环境亦令香港面对挑战。他指，在港设有地区总部的跨国企业正相继迁移，多国已逐步重开边境，香港对新一波疫情处理失当，要让这些企业留在香港只会更难。陈启宗表示，香港经济规模小及简单，但亦更脆弱

恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗在恒隆地产年报提到，过去近30年，集团在内地平均每两三年左右就增加一个新项目，未来数年大有可能继续觅地。陈启宗强调，并无放弃香港，形容“香港仍是我们的家”，但集团只会在时机及价格都非常吸引时才购置土地，他认为短期内还没有看到任何机会。他指出，由于香港面积及地理位置