忧虑本地爆发新一轮疫情，加上内地A股升幅收窄，港股先升后跌，午后跌幅扩大至近400点，恒生指数跌穿26000点水平，并跌穿250天牛熊分界线。恒指低见25948点，跌391点。最新报25984点，跌354点，跌幅1.35%。地产股受压，九龙仓置业跌幅扩大至近6%，是表现最差蓝筹股。信置、新世界发展、新地、恒地及长实跌3%至4%。重磅股腾讯、汇控及中移动跌逾1%至近3

港股午后跌幅扩大至逾400点，恒生指数跌穿26000点水平，并跌穿250天牛熊分界线。恒指收报25975点，跌363点，跌幅1.38%，全日高低点数波幅多达871点。主板成交额减至近2323亿元，但连续两日突破2000亿元。疫情风险拖累地产股全线向下，九龙仓置业跌约5.7%，是表现最差蓝筹股。信置、新世界发展、新地、恒地跌逾3%。太古及长实跌逾2%。重磅股腾讯跌不足1%

山顶文辉道住宅地中午截标，地政总署公布，共收到7份标书。入标的发展商包括独资的长实、恒地、新地、嘉华，以及合资的新世界。项目于2018年推出时收到5份标书但流标，其后政府将地皮“一拆二”重推。地盘面积减至13.5万平方呎，最高可建楼面近26万平方呎，市场估值77亿至111亿元，相当于每方呎楼面地价3万至4.3万元。

山顶文辉道第9及11号住宅用地中午截标，是文辉道豪宅地皮一拆二后，面积较小的一幅。现场消息指，一共收至5份标书，新地、恒地、嘉华独资入标，长实亦有竞投。综合市场预测，地皮估值介乎63亿至70亿元，折合每呎楼面地价介乎4.35万至4.83万元，有望打破年底毗邻地皮以呎价近4.63万元的纪录，再创住宅官地呎价新高。普缙执行董事及企业发展部总监张圣典预计，项目每呎楼面地价

地政总署公布，上月批出的山顶文辉道第9及11号住宅地皮落选者投标金额，出价第二高的金额为61.13亿元，较批出价格低近16%。至于出价最低的金额只有43.5亿元，较批出价格低40%。地皮上月以72.5亿元批出予九仓牵头的财团。项目招标时收到5份标书，包括来自长实、新地、恒地及嘉华。

#香港电台 #旅游泡泡 #香港深圳***中国开发商大举购地，香港惨沦深圳“后院”？港台高层人事地震，疑组四人审查小组防火长城入侵香港，台湾敏感网站遭港警封锁港富婆遭电话诈骗2.5亿，新地郭氏家族澄清邝肖卿非受害者星港旅游泡泡5月底启动，回港易扩至内地其他省市香港新闻台在2020年7月1日正式推出

地政总署表示，中午截标的铜锣湾加路连山道商业用地共收到6份标书。入标发展商包括独资竞投的长实、会德丰、新地、领展。希慎则伙拍华懋合资竞投。信置亦有入标。地盘面积15.9万平方呎，最高可建楼面107.6万平方呎。市场估值介乎110亿至172亿元，每方呎楼面价约1万至1.6万元。

地政总署公布，铜锣湾加路连山道一幅商业用地，由希慎兴业及华懋集团合组的财团投得，作价达197.78亿元，较市场预期上限高约15%，每呎楼面地价18374元。项目在上周五截标，其他入标发展商包括长实、会德丰、新地、领展，以及由信置、嘉里建设、利福及中渝置地合组的财团。地盘面积15.9万平方呎，最高可建楼面107.6万平方呎。市场估值介乎110亿至172亿元，每方呎楼面价约

东京奥运今日闭幕，本港多个大型商场说，奥运期间举办活动或直播赛事，加上消费券效应，带动人流和生意增长。信和集团表示，旗下屯门市广场、奥海城及荃新天地在奥运期间，举办奥运打气活动和直播重点赛事，期间吸引市民到场支持运动员及消费，以奥海城为例，奥运期间商场人流较平常增加一成，预期商场整体生意较去年同期增两成半。新鸿基地产说，旗下的apm、大埔超级城及元朗广场在奥运期间直播1

港股在本地地产股拖累下，显著急跌，恒生指数一度跌超过1000点，失守24000点，中午收市报23955点，跌965点，跌幅近4%，半日主板成交额805亿元。蓝筹股全线下挫，多只本地地产股急泻，恒地跌逾12%，是表现最差蓝筹股，长实、新地、新世界发展跌幅介乎8%至超过11%。外电早前引述消息人士指，中央对香港主要发展商提出新任务，要求帮助解决香港房屋问题。担忧受到恒大债务

恒指初段跌逾300点，低见23771点后反弹，但幅度有限，随后走势反复，半日守住24000点，收报24022点，跌77点，跌幅0.32%，主板成交额668亿元。部份本地地产股、澳门博彩股反弹，新地、长实及新世界发展升逾1%，金融股个别发展，友邦升逾4%，平保仍有沽压，半日跌逾3%。恒大系走势波动。另外，碧桂园急升近7%，是表现最好蓝筹股。

新一份施政报告本周三发表，新地就加快土地房屋供应提出多项建议。新地建议，容许发展商尽早参与新发展区的发展，例如在第一期发展仍在进行时，已可在第二、三期等区域开始换地程序，加快整个流程，及早释放更多土地发展潜力。集团又建议，检讨祖堂地出售机制及善用乡村地，政府应制定新的法例，完善祖堂地的买卖及司理选举制度；并参考内地旧城改造的经验，确保尊重私人产权的前提下，统筹新界乡村改

新一份施政报告本周三发表，新地就加快土地房屋供应提出多项建议。新地建议，容许发展商尽早参与新发展区的发展，例如在第一期发展仍在进行时，已可在第二、三期等区域开始换地程序，加快整个流程，及早释放更多土地发展潜力。集团又建议，检讨祖堂地出售机制及善用乡村地，政府应制定新的法例，完善祖堂地的买卖及司理选举制度；并参考内地旧城改造的经验，确保尊重私人产权的前提下，统筹新界乡村改

新一份施政报告本周三发表，新地就加快土地房屋供应提出多项建议。新地建议，容许发展商尽早参与新发展区的发展，例如在第一期发展仍在进行时，已可在第二、三期等区域开始换地程序，加快整个流程，及早释放更多土地发展潜力。集团又建议，检讨祖堂地出售机制及善用乡村地，政府应制定新的法例，完善祖堂地的买卖及司理选举制度；并参考内地旧城改造的经验，确保尊重私人产权的前提下，统筹新界乡村改

新一份施政报告本周三发表，新地就加快土地房屋供应提出多项建议。新地建议，容许发展商尽早参与新发展区的发展，例如在第一期发展仍在进行时，已可在第二、三期等区域开始换地程序，加快整个流程，及早释放更多土地发展潜力。集团又建议，检讨祖堂地出售机制及善用乡村地，政府应制定新的法例，完善祖堂地的买卖及司理选举制度；并参考内地旧城改造的经验，确保尊重私人产权的前提下，统筹新界乡村改

新鸿基地产公布多5项措施，协助香港应对疫情，包括无偿借出两幅共14公顷土地供政府兴建临时隔离及治疗设施、借出3个商业地点作为社区疫苗接种中心，以及提供逾1500万元物资支援前线抗疫人员、基层社群及员工。新地借出的土地除与恒地共同持有的前新田购物城土地，另一幅位于元朗潭尾，占地10公顷。新地说

新地截至去年底，中期盈利近151.9亿港元，按年升近12%。撇除投资物业公平值变动，基础溢利跌逾15%至148.2亿元。每股中期息维持派1.25元。期内，收入跌近13%至401.5亿元，物业销售溢利跌38%至76.6亿元，物业租赁溢利升逾2%至97.3亿元，酒店亏损收窄约29%至1.6亿元。

新地主席兼董事总经理郭炳联在中期业绩报告表示，随著港股持续偏低及新冠变种病毒Omicron本地感染个案上升，住宅成交过去数月逐渐放缓，但低息及用家需求持续支持楼市。他认为，按揭保险计划楼宇按揭最高成数放宽，将惠及中小型住宅市场。至于预算案宣布推出新一轮消费券，郭炳联说会与商户合作

政府公布将征用元朗“同心村”作为社区隔离设施。新鸿基地产回应说，全力支持决定，并会联同圣公会福利协会作出配合及合适支援，希望有助社会应对当前疫情。新地以象征式租金借出土地兴建“同心村”，提供约1800个过渡房屋单位。集团上周已无偿借出元朗潭尾及前新田购物城地点兴建隔离及治疗设施

市场继续观望俄乌局势，港股窄幅上落，恒生指数上下点数波幅不足200点，较早时报22717点，升4点。科技指数微升，阿里巴巴跌近1%，美团、腾讯和京东集团升逾1%至3%。汽车股造好，吉利和比亚迪升逾1%至近3%，小鹏和理想升6%和逾12%。本地地产股下挫，新地、恒地