港股收市跌31点，恒生指数报25057点。主板成交1356亿元。恒指今早低开后最多跌逾300点，随后跌幅逐步收窄。本港新型肺炎确诊个案显著增加，政府收紧限聚措施及恢复公务员在家工作安排，投资者担心不利经济复苏，对市道敏感的收租股下挫。九龙仓置业跌近6%，希慎跌逾4%，领展跌1%。不过，内房同内险股有资金追捧，限制港股跌幅。

希慎兴业公布，上半年业绩盈转亏，蚀26.26亿港元，去年同期则赚27.83亿元。扣除未变现投资物业公平值变动等的基本溢利，以及反映核心物业投资的经常性基本溢利，均按年跌3.4%，降至13.46亿元。集团维持派中期息每股27港仙，按年持平。期内，营业额按年跌5%至19.81亿元。集团指，新型肺炎疫情及其他环球和本地政治经济因素影响，本港下半年的经济前景仍然不明朗。

希慎兴业公布，上半年商铺业务营业额按年跌10%至9亿元。截至6月底，商铺出租率为94%，较去年年底跌2个百分点。集团指，上半年续约、租金检讨与新订立租约的整体租金水平下跌，认为新型肺炎疫情加上连串社会事件，营商环境雪上加霜，估计旗下租户的销售额跌幅较本港整体零售业为大，特别是化妆品等受惠旅客的行业打击较大，其他类别的表现则与市场相若。另外，上半年写字楼收入微跌0.2%至

希慎兴业主席利蕴莲在中期业绩报告表示，本港消费信心转弱、旅客却步及经济气氛低迷，虽然写字楼业务的抗逆能力较商铺强，但新需求亦持续放缓，营商环境不明朗，加上疫情催化在家工作模式，现有租户正重新考虑空间需求。她指，虽然本港早前曾出现短暂复苏，但新型肺炎疫情令旅客几乎绝迹，市民日常生活基本陷于停顿，中国对外紧张关系升温亦令经营环境更见艰难，而零售业亦正面对结构性转变，网上电子商务

港股走势反复，恒生指数朝早曾跌253点，失守25000点关口，下午指数一度掉头上升，全日收市跌64点，报25120点。主板成交1596亿元。重磅股份普遍下跌。汇控同中移动跌逾1%。金融股亦向下。新经济股份就继续造好。阿里巴巴、美团点评同京东齐创新高，收市升3%至7%。小米亦创新高，收市升0.4%。腾讯高收逾1%。新型肺炎疫情确诊个案有下跌趋势，收租股反弹，领展升近半

希慎兴业去年业绩盈转亏，蚀25.47亿港元，去年同期则赚48.45亿元。扣除未变现投资物业公平值变动等基本溢利，以及反映核心物业投资的经常性基本溢利，均按年跌7.3%，降至23.98亿元。派第2次中期息每股117港仙，全年派144港仙，按年持平。期内，营业额按年跌7%至37.1亿元，主要是旗下业务受到新型肺炎疫情冲击所致。

希慎兴业今年有32%商铺出租面积租约到期，首席财务总监贺树人指，每年平均有三分一商铺租约到期，今年幅度正常，与以往相若。贺树人指出，目前只是2月，评价续租情况言之尚早，取决于疫情受控速度。但今年经济前景仍未明朗，洽谈过程可能面对一定挑战，现时以正常速度洽谈续租，未见特殊情况。集团会物色不同投资机会，主要考虑回报、定位及公司效益等。

希慎兴业指，今年首2个月香港受到疫情及社交距离措施影响，商场人流普遍随疫情发展而上落，但强调本地居民在疫情缓和时仍愿意外出。提到新一份预算案提出，向合资格市民发放5000元电子消费券，首席营运总监吕干威指，集团去年有推出电子网店及电子赠礼计划，有关技术成熟，相信可以应用在消费券上，但详情仍待政府公布。集团正密锣紧鼓设计消费券相关推广活动，以迎合消费浪潮。对于市场预期疫情

铜锣湾加路连山道商业地明日截标。有铜锣湾“大地主”之称的希慎，回复本台查询时指，用地毗邻希慎利园区，集团现正积极研究参与竞投。地盘面积近16万平方呎，最高可建楼面逾107万平方呎，市场估值过百亿元。

华懋集团行政总裁蔡宏兴表示，与希慎兴业合作竞投铜锣湾加路连山道商业用地，主要是看好本港经济前景，未来会继续竞投具竞争力地段的商业及住宅用地。他说，虽然早前多幅商业地流标，以及面对供应增加，但各区商业项目有不同客源，合作伙伴希慎在铜锣湾亦成功发展不少写字楼及零售项目，相信随著全球经济逐步复苏，商业活动重现，本港各行业对写字楼的需求仍然强劲。至于住宅方面，早前政府公布的3月

地政总署公布，铜锣湾加路连山道一幅商业用地，由希慎兴业及华懋集团合组的财团投得，作价达197.78亿元，较市场预期上限高约15%，每呎楼面地价18374元。项目在上周五截标，其他入标发展商包括长实、会德丰、新地、领展，以及由信置、嘉里建设、利福及中渝置地合组的财团。地盘面积15.9万平方呎，最高可建楼面107.6万平方呎。市场估值介乎110亿至172亿元，每方呎楼面价约

希慎兴业及华懋集团合营公司以近198亿元，投得铜锣湾加路连山道商业地。希慎发公告指，持有合营公司60%股权，因此就项目支付金额为118.7亿元，将以内部资源及银行借贷提供资金，而华懋持股为40%。希慎指，项目显著扩展利园区的物业组合规模，并巩固集团在铜锣湾的领导地位，建议中的行人连接计划，将为铜锣湾港铁站与项目之间提供全天候步行通道，提高项目潜在价值，又指是策略性长期投

希慎与华懋以近198亿元投得铜锣弯加路连山道商业地皮，是双方首个合作发展的项目。华懋执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示，项目属核心区罕有大型商业用地，很高兴能与区内发展经验最丰富的希慎合作，相信可与利园区发挥协同效应，利好项目将来发展。他又指，项目除提供商店及写字楼楼面，更有社区设施及公众休憩空间，为社会创造共享价值。

希慎兴业与华懋集团合组财团，以接近198亿元投得铜锣湾加路连山道商业用地，超出市场预期。美联测量师行董事林子彬认为，希慎作为区内“大地主”，投得地皮可以加强在铜锣湾物业市场领导地位，加上项目要求兴建天桥接驳希慎旗下商场，地皮效益较其他发展商高，作价亦好过预期。林子彬说，项目获得多个本地大财团入标，反映商业市道气氛改善，但对政府再推商业地的影响，仍要视乎每个项目的地点。他指，

希慎兴业举行股东周年大会，会后新闻稿引述主席利蕴莲指，一如其他国际城市，世代与地缘政治变化，令香港面临社会与经济方面的挑战，新型肺炎疫情加速这些变化。不过，受惠大湾区发展及中国经济动力，希慎对香港的未来仍然充满信心，并认为香港需要加快发展步伐，集团将积极参与。希慎与华懋上周三以197.78亿元，投得铜锣湾加路连山道商业地皮，是双方首个合作发展项目。中标价相当于每呎楼面地价约

食物安全中心表示，一个从铜锣湾希慎广场B2层一间超级市场检取的龙眼样本，被验出防腐剂二氧化硫含量，超出法例标准，有关含量为百万分之239.8，超出法例上限的百万分之50。中心表示，已知会涉事零售商有关违规事项，并指令对方停售有关产品，中心正追查有关产品的来源。中心说，二氧化硫是常用于干菜、干果、腌菜等食物的防腐剂，可溶于水中，因此用流动的水彻底清洗及轻擦龙眼，可除去龙眼

希慎兴业公布，与总部位于英国的服务式办公室营运商IWG成立合资公司，该合资公司收购并经营IWG在大湾区的32个现有办公地点，并计划未来继续在大湾区发展。该合资公司将拥有IWG旗下所有品牌在香港和大湾区的独家经营权，包括雷格斯(Regus)、Spaces和Signature，但未有披露交易作价。希慎首席营运总监吕干威表示，办公空间生态正经历迅速锐变，灵活办公空间将在这一过

希慎兴业上半年扭亏为盈，盈利近5.2亿元，受投资物业公平值变动影响；去年同期亏损26.3亿元。集团将以现金派发第一次中期股息每股27港仙，与去年同期相同。扣除未变现投资物业公平值变动、非核心经常性项目、永续资本证券持有者应占溢利等之后，作为核心租赁业务指标的经常性基本溢利11.8亿元，按年跌近13%。

希慎兴业上半年营业额18.3亿元，按年跌逾7%。当中，写字楼业务营业额跌逾5%至8.8亿元，商铺营业额跌近9%至8.2亿元，住宅跌13%至1.3亿元。至6月底，写字楼承租率95%，与去年底相同，商铺业务组合承租率升1个百分点至97%，住宅出租率跌至73%。希慎指，利园区写字楼业务组合续约、租金检讨及新出租物业平均租金水平跌至负数，商铺业务这几方面仍然向下，但与去年大部分

希慎兴业首席财务总监贺树人表示，上半年写字楼业务组合续租租金有低至中单位数跌幅。他指出，本港整体写字楼租务市场，特别是优质甲级方面的租金有下调压力，希慎作为主要营运者亦受大周期影响。但旗下写字楼到期租约平均，每年有约30%，租户组合亦平均，新经济公司对铜锣湾区写字楼需求不断增加，这类租户占上半年新租约的35%。首席营运总监吕干威表示，写字楼租金仍有一定压力，集团会用不同