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金管局下调物业按揭贷款利率压力测试至2厘 即时生效

金管局向银行发出指引,将物业按揭贷款利率压力测试要求由现时的3厘,下调至2厘,是首次下调。新安排适用于所有物业按揭贷款,即时生效。

金管局解释,考虑到联储局自今年3月以来,已经将联邦基金利率目标区间上调共3厘,面对资金成本上升,银行早前已经上调新造拆息按揭贷款锁息上限,近日更将最优惠贷款利率上调,金管局认为适宜将压力测试假设利率上升幅度,由3厘下调至2厘,指出有关水平已经足够确保银行按揭业务风险得到妥善管理。

金管局提醒,调低压测要求,市民仍须留意按揭利率有可能跟随整体利率环境上升,置业、投资和借贷决定前,必须小心评估当中涉及的利率和其他财务风险。

金管局在2010年要求银行为按揭申请人进行压力测试,并于2013年将压力测试的假设利率由2厘上调至3厘。

金管局表示,压力测试的目的是确保按揭借款人有足够财务能力,应付按息上升引致的还款压力,从而令银行按揭贷款业务风险得到妥善管理。
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