管理我的频道

测量师学会冀修例鼓励合并旧楼发展 增发展商重建诱因

香港测量师学会会长赵锦权表示,根据发展局最新数据,现时本港有9162幢50年以上楼宇,当中存在卫生及防火安全等隐忧,面对楼宇老化速度超预期,应考虑降低强拍要求和加快重建,强调降低强拍门槛并非刻意要推动都市更新,而是希望应对旧楼日久失修的问题。

对于降低强拍门槛,会否吸引投资者到旧楼大量“落钉”,从而炒高旧楼价格,赵锦权说,发展商申请重建时始终要按照市价进行收购,如果投资者要取得关键业权,增强自己的议价能力,面对的风险亦会更加高。

赵锦权说,期望政府可以修例,鼓励合并旧楼发展,可以改善重建项目的设计及效率,特别是单幢楼的重建效率较低,相信建议可提高重建价值,增加发展商参与重建的诱因。

产业测量组主管陈致馨补充指,市建局进行市区重建有政策支持的优势,例如最近计划大规模重建九龙城一带旧楼,需要清拆街市配合,但发展商收楼需时可能长达20年,要整合地盘十分困难,认为政府应创造合适的营商环境,不能单靠市建局。

不过,他说,降低强拍门槛的成效难料,但自从政府在12年前将强拍门槛降至八成后,已有很多个案都以八成的标准申请,相信建议可让更多持有残破物业的小业主,跌入门槛之内,受惠人数会增加。
原文连结明镜声明DMCA 政策

相关新闻

猜你喜欢

六度新闻