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旭辉料内房业将快速回稳 冀明年毛利率恢复增长

内地多个监管部门发声,表态要防范化解房地产市场风险,积极推动行业转变发展方式,促进行业健康发展。旭辉控股行政总裁林峰认为,反映中央重视行业,形容目前内房业面对的困难是“黎明前的黑暗”,相信会快速进入稳定期。

首席财务官杨欣指,今轮调控时间较长,力度亦较大,部分同行面对经营困难,认为面对监管要求,企业需按照自己实力发展,不能过度扩张。

他说,近期已经与战略合作银行取得50亿人民币的并购额度,但有关贷款并不计算在三条红线的新增有息负债规定,亦不涉及金融机构的贷款红线,未来会继续与合作银行签订并购额度合同,在有关方面积极拓展。

杨欣提到,近年房地产行业毛利率持续下降,主要是上一轮扩张周期,有不少房企发展进取,中央的限价政策亦拖累毛利率,不过最近的地皮拍卖已有明显改变,各类发展商投得地皮后都有合理利润,相信同行已转趋理性。

杨欣预计,行业波动逐步进入尾声,加上政策优化,相信毛利率有望逐步修复,有信心集团表现会好过同业,期望明年毛利率能回复增长。
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