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调查显示香港连续12年成为全球楼价最难负担城市

国际公共政策顾问机构Demographia调查显示,香港连续第12年成为全球楼价最难负担的城市,负担能力进一步恶化,楼价对入息比率由上一份报告的20.7,升至23.2,换言之港人不吃不喝23.2年才能置业,远远抛离第二位的澳洲悉尼的15.3,以及第三位的加拿大温哥华的13.3。

调查根据去年第3季的楼价与收入,比较8个国家的92个主要市场的住屋负担比率,以一个城市的楼价中位数,除以家庭全年入息中位数计算,数值越大反映负担能力越差。

报告指,香港的指数比2019年,亦即新冠病毒疫情前的水平高2.4,约一半的增幅源于家庭收入减少。报告提到,已有措施将会增加住宅供应,以改善住屋负担,包括“北部都会区”将容纳250万人居住。

报告亦提到,去年全球主要大都会的住屋负担能力,因为疫情及带来的相关需求冲击而出现前所未有的恶化,疫情持续干扰大众的生活水平、住屋市场及国民经济。

报告显示,全球楼价负担能力最好的城市是美国匹兹堡,楼价对入息比率为2.7,俄克拉荷马城及罗彻斯特以3.3并列第二位。
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