管理我的频道

中国楼市逃生门关闭 10月二房环比升转跌

“金九银十”的中国楼市的重要指标,以往房价都会环比上升,但今年却一反常态,延续了过去多月的跌势。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据显示,10月分,一百个城市二手住宅平均价格为16026元/平方米,环比下跌0.04%,为百城二手住宅价格指数自2020年6月发布以来首次下跌;同比上涨4.04%,涨幅较上月收窄0.34个百分点。从涨跌城市个数看,59个城市二手住宅价格环比下跌,数量为年内最高。

至于新建住宅,10月平均价格为16189元/平方米,环比上涨0.09%,涨幅较上月收窄0.05个百分点,已连续4个月涨幅收窄,且本月新房价格环比涨幅降至年内低点;同比上涨3.08%,涨幅较上月收窄0.32个百分点。

此外,二手房成交量也是衡量房地产市场的重要指标,以北京为例,11月1日,中原地产研究中心统计数据显示:北京10月二手房住宅网签9340套,同比下调53.4%,环比下调25.7%,这是北京二手房市场连续7个月成交下调,更是年内首次跌破万套。

大陆市场人士预期,由于房价已跌,中央政府会暂缓调控措施,个别跌势严重的地区更可能出台刺激措施,所以房价到年底有机会站稳。

具体来看,新建住宅方面,根据中国房地产指数系统百城价格指数,2021年10月,长三角、珠三角、山东半岛新房价格环比均处年内较低水平,分别为-0.03%、0.06%、0.14%;京津冀受部分城市新房价格结构性上涨带动,环比上涨0.28%。

本月长三角新房价格出现近20个月以来首次环比下跌(上次下跌出现在新冠疫情初期的2020年2月),由上月环比上涨0.22%转为下跌0.03%;区域内,部分前期市场较活跃的城市均出现不同程度降温,如上海、南京、合肥等新房价格环比均由涨转跌,宁波环比涨幅收窄,杭州跌幅略有扩大。

二手住宅方面,根据中国房地产指数系统百城价格指数,10月百城二手住宅价格环比年内首跌,各主要城市群市场下行态势明显,珠三角城市群二手住宅价格环比继续下跌,跌幅扩大至0.24%;长三角价格环比涨幅收窄至0.02%,达年内最低水平;京津冀、山东半岛价格环比均止涨转跌,跌幅分别为0.12%、0.06%。

部分城市受“二手房成交参考价”政策的叠加影响,市场持续降温,如珠三角的深圳、东莞、广州和长三角的上海、宁波二手住宅价格延续下跌态势,长三角的无锡、金华、温州价格环比由涨转跌。

责编 胡力汉
原文连结明镜声明DMCA 政策

相关新闻

猜你喜欢

六度新闻