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[生活] 从风光到没落 城中城大楼破旧被讥“鬼楼”

今天(14日)凌晨发生大火的高雄盐埕区“城中城”大楼,屋龄已达40年,过去曾风光一时,但随商圈转移,逐渐没落,许多公设年久失修,甚至被戏称为“鬼楼”,许多楼层隔成套房出租,不少住户属于弱势或边缘户。

高雄市盐埕区过去是最热闹的市中心行政区,也曾是高雄市政府所在地。“城中城”大楼40年前作为商办大楼开幕,曾风光一时,吸引许多民众前往购物、看电影,生意很好,但随著商圈转移、市府也迁移至苓雅区,大楼随之没落。

“城中城”后来成为当地有名的破旧大楼,许多公设年久失修,有些区域宛如废墟,甚至被戏称为“鬼楼”。在大楼失去商机后,许多所有权人就将大楼隔成住家、套房出租,出入也变得复杂,治安不佳,大楼管理也每下愈况。

根据高雄市建管处资料,“城中城”大楼1981年完工,屋龄40年,是1栋地上12楼、地下2楼商办大楼,原本规划1到4楼是商场、5到6楼是电影院、7到11楼是办公室、12楼是餐厅,并未规划住家。

依建管规定,若有做商场使用,须向高雄市建管处进行工安申报。高雄市建管处接受中央社记者访问表示,城中城自2002年后,就未再做商场使用,没有工安申报纪录。

所有权人自行将房屋变更使用,隔成住家出租。近年城中城1户7、8坪套房,售价只有新台币20万元到50万元,房价低廉,被当地居民讥为“送人也没人要住”的房子,不少投资客接手出租。

城中城大楼1999年也曾发生火警,当时是白天起火,所幸无人伤亡。近年城中城大楼管理逐渐改善,也有进行局部修缮,但不料今天凌晨又惨遭祝融。

高雄市建管处表示,待火场搜救结束,将委由建筑、土木结构技师等公会进场进行结构安全鉴定,若有立即性危险,市府将强制拆除,但若无立即性危险,经评估后,修缮补强仍可使用,就会要求所有权人负起修缮责任。
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