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【恒大危机】财困风波持续发酵 另一地产商新力控股评级下调

周二,对中国房地产开发商违约的担忧日益加剧,在中国恒大集团的命运不确定的情况下,投资者情绪低落,因为恒大集团正忙著通过出售资产筹集现金。与此同时,又有中国地产商的信用评级遭评级机构下调。

恒大集团负债3050亿美元,该公司上个月没有支付两批美元债券的票面金额。中国最大的借款人之一可能崩溃,引发了担心中国这个世界第二大经济体的房地产行业会连环爆煲。

恒大周一要求停牌,以等待关于一项重大交易的公告。恒大地产服务集团也要求停牌,提及对公司股票“可能的全面收购”。

中共党媒《环球时报》称,合生创展是该地产业务51%股份的买家,价格超过400亿港元(51亿美元),并引用了其他未指明的传媒报道。

恒大拒绝在官方公告前发表评论,因为该公司的股票在周二一直暂停交易。

在投资者等待交易确认的同时,另一中国地产商新力控股成为最新一个遭受评级下调的公司,该行业的股票受到了压力。

惠誉在周二的报告中说,惠誉将新力集团的长期发行人违约评级从“CCC”下调至“C”,因为该公司宣布某些子公司没有支付在岸融资安排的利息。

标普全球评级公司也降低了对该公司的评级,称其遇到了“严重的流动性问题,其偿债能力几乎已经耗尽”。它说该公司有可能对10月18日到期的总额为2.46亿美元的票据违约。新力控股拒绝就评级下调发表评论。

香港致富证券(CHIEF Securities)的证券业务负责人郭家安(Thomas Kwok)对路透社表示:“自从恒大危机以来,投资者对中国开发商的还款能力变得更加担心和关注。”

报道引述郭家安说,由于许多开发商无法发行新的债务进行再融资,而且由于新的法规,他们通过出售房产筹集现金的能力下降,因此流动性问题加剧。

郭家安又指:“这对那些实力不足的开发商来说将是一个恶性循环,因为市场上没有足够的流动性给大家。”

**花样年美元债券损失近一半市值 富力地产融创中国股价下跌约一成**

据报道,恒大可能沽出物业管理业务股权套现50亿美元,理论上将涵盖其近期的离岸债券支付。它有5亿美元的债券票据在年底前到期,随后3月份有20亿美元的债券到期。

分析人士称,潜在的恒大交易表明该公司仍在努力履行其义务。但任何火速出售其资产的行为,都将进一步扩大市场对中国地产行业乃至中国经济前景的担忧。

中国房屋建筑商花样年的美元债券在周一的大规模抛售中损失了近一半的市场价值,此前该公司表示未能按时支付2.06亿美元的国际市场债务。

在一份声明中,这家房地产开发商表示,它将评估不付款对集团财务状况的潜在影响。

以开发商发行人为主的中国高收益债务指数,创下了自2020年新冠疫情以来的最低点,自5月以来已经下跌了近20%--而可比的美国和欧洲指数却在反弹。

亚洲市场也摇摆不定,因为恒大危机增加了投资者对通胀上升和世界经济增长放缓的担忧,而在香港,该公司的开发商同行再次受到压力。

周二,跟踪香港上市的内地房地产股票的指数下跌了1.8%,而香港恒生指数则上涨了0.28%。

广州富力地产和融创中国控股的股票分别下跌约10%。恒大的电动车业务股价在周一跳涨后有所回落。

最近几天,恒大的美元债券小幅回升,但仍处于低于30美分的不良水平。

记者/责编:方德豪 网编:林咏华
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