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代理料本季一手住宅单位成交约4千至5千个

市场统计,今季内有机会推售的新盘单位逾1万个,当中以新界比重较多。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示,单计10月可推售新盘估计约4000个,涉及将军澳、元朗及火炭大型新盘;相信第4季实际可推新盘提供约6000个单位。

他估计,发展商考虑到疫情和美国联储局即将缩减买债规模等因素,开价未必太进取,可能会贴近二手,估计本季一手成交量约有4000至5000个,与过去几季成交量相若。虽然全年一手成交或升至约1.8万宗,但只是重返前年水平。

二手楼市方面,刘嘉辉相信,第4季成交将跌至每月约3000至4000宗水平,因上半年成交量达3.5万个,创几年新高,购买力已被消化不少,加上一手新盘抢客,估计二手成交于季内表现较为逊色,二手楼价则估计持续在高位争持。
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