管理我的频道

[两岸] 中国打房引发降价抛售 多地反向祭出限跌令

中国官方持续打击房价上涨后,消费者转而观望,导致业者纷纷降价抛售。据陆媒报导,多地近期反向祭出房价“限跌令”,严禁低价倾销、打价格战,避免房市崩盘。

综合时代周报、证券日报报导,中国官方持续调控打房后,房市进入下半年急速降温。贝壳研究院近日发布“全国新房市场月报”显示,8月份有66个城市新房市场成交量比7月持续下滑。从单月成交情况来看,新房成交套数和面积分别下降16%和17%。

不具名房地产从业人员表示:“进入8月楼市新房成交明显放缓,我们楼盘本期推出400多套房,目前只销售了100多套。”

8月9日,湖南岳阳打响“限跌令”第一枪。岳阳市住房和城乡建设局要求,新建商品住房销售价格备案后,商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格,也不得低于备案价格的85%,否则无法在商品房网签约备案系统上签买卖合约。

据报导,8月初,沈阳的沈北新区某楼盘推出降价房源,住宅房源从人民币万元以上降到8000元/平方公尺,此举引发多个楼盘加入降价行列,当地会同多个部门对房企进行约谈。

云南昆明某楼盘原价为人民币1.6万元/平方公尺,开发商以特价房名义将售价调至1万元/平方公尺,降幅高达60%。由于昆明多个楼盘出现“跳水”,昆明市房地产开发及经纪协会紧急组织房企等召开“稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会,严控恶意降价行为。

近日,长江三角洲首张“限跌令”落地。江阴市住建局下发通知,要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格,严禁低价倾销、打价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。

报导引述房企营销负责人张文锋(化名)表示,官方调控重压下,部分房企资金流紧张,争相降价回笼资金。一个楼盘大幅降价对周边竞品冲击非常大,有楼盘直接半价出售,严重扰乱市场。

张文锋透露,一般而言,降价10%已是降价的最大幅度,多个城市设置限跌15%相当于划定“跌停线”,有利于控制房价走势。在实际情况中,不排除开发商会以买房送车位、赠送全套家具或精装修等方式变相降价。

报导引述58安居客房产研究院分院院长张波指出,由于市场分化,部分城市面临过快降温,甚至是房价快速下行压力。房企降负债压力不断增大,导致其在部分城市加快出货节奏,一旦引发降价潮会引发连锁反应,极大影响房市有序发展,不利于楼市整体稳定,因此推出相应政策进行调节确有必要。

诸葛找房资料研究中心分析师梁楠表示,“限跌令”的推出凸显市场监管趋于全面化,调控力度加码转至双向,同时也反映出当前房市具有城市分化的特征,“限跌令”释放出房市的主基调仍然是“稳”。
原文连结明镜声明DMCA 政策

相关新闻

猜你喜欢

六度新闻