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内地去年住房租金跌0.6% 23年来首次下跌

内地房地产蓝皮书提到,去年全国商品房销售额按年增长8.7%,按年加快2.2个百分点。期内,销售面积增长2.6%,扭转前年下跌形势,反映房地产业较少受到疫情冲击。

蓝皮书由中国社科院生态文明研究所与两间机构联合发表,提到去年内地住房租金按年下跌0.6%,是自1998年以来首次下跌,主要由于疫情影响民众流动,加上防控措施强化民众持有业权的安全感,拖累租赁需求转化为买楼需求。

蓝皮书副主编张智表示,疫情令一些“高收低租”、“长收短付”的长租公寓出现资金链断裂问题,对租赁市场稳健发展造成负面影响。他说,去年底的中央经济工作会议首次提到,合理调控租金水平,预期“稳租金”将成为今年房地产市场的关键词,估计各地会陆续响应,出台相关政策。

另外,蓝皮书提到,中央自去年下半年起,出台一系列调控措施,包括限制内房商融资的“三条红线”、收紧银行审批房贷、集中供地等,都显示政策趋向精细。不过,中央6月发布第一次集中供地安排,涉及优质土地、价格偏高,一下子推高全国土地成交价。由于集中供地全年最多3次,未来土地成交表现仍有待观察。
原文连结明镜声明DMCA 政策

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