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今日要闻:国际买家看好澳洲房地产 中国投资位列第三名

房地产经纪人和分析师表示,上个财年放弃澳大利亚房地产市场的中国投资者可能很快重返市场。他们表示,咨询量和销售量都正在上升。

但他们预测,相对于需要支付高额税款的外国投资客而言,那些有澳大利亚永居身份、在边境重开时想要搬回来购买土地或大房子自住的人可能会认为这里的房地产更具有吸引力。

澳大利亚外国投资审查委员会(Australian Foreign Investment Review Board)的数据显示,中国对澳大利亚房地产的投资在2015-16财年的最高点接近320亿澳元。但由于澳中两国的政治紧张局势以及新冠疫情引发的边境封锁,这一数值在2019-20财年大幅下降至71亿澳元。

购买商业和住宅地产的中国买家现在排在美国买家(131亿澳元)和新加坡买家(95亿澳元)之后。

悉尼黛晶高级物业(Black Diamondz Property)创始人兼董事涂燕翎表示:“当(澳大利亚)国门开放时,我们将看到大批人回到澳大利亚购买房产。”

涂女士说,当新冠疫情爆发并且与澳中政治紧张局势加剧的时候,投资出现下降。

但她说,现在,随着拥有澳大利亚居住权的外国买家希望返澳,1000万澳元以上房产的问询和销售出现回升。

墨尔本地产公司CBD Development的市场销售总监瑞奇·陈(Ricky Chen)表示,咨询量正在上升, 该公司位于墨尔本东部的博士山(Box Hill)。

陈先生说,上个财政年度海外买家的咨询量下降了70%,但随着外国人希望在澳大利亚养老或送孩子来澳大利亚留学,咨询量再次上升。

“[今年]2月至6月,我们收到了大量……来自中国、南亚和美国市场的咨询,”他说。

今天上午,全国内阁会议在讨论后宣布将现有的国际抵澳旅客配额减半,这意味着滞留海外的34,000名澳大利亚公民将面临更长的等待时间。

昆州、维州和西澳州的州长推动了这项讨论。目前,每周有超过6000名旅客抵达澳大利亚接受酒店隔离。

新的宣布意味着每周抵达澳大利亚的旅客人数将被削减至3185人。联邦政府表示将增加撤侨班级,从而试图补齐配额削减造成的缺口。

全国多地将在今天重新评估近期封城措施的实施效果。ABC中文正在实时为您更新维州、新州、西澳州和昆州的热点场所列表及公共卫生建议。

昆州东南部和汤斯维尔地区的封锁将于下午6点解除。然而,由于昨天新录得两个病例,州政府正在努力控制五个分散的群聚感染。

达尔文的封城预计将在下午1点结束,但北领地政府警告说,一名病毒阳性矿工的移动轨迹可能会导致计划生变。

西澳州的珀斯和皮尔地区(Peel Region)的居民今天将知道今晚午夜是否会结束封锁。西澳州昨天没有新增本地病例。

悉尼大都会区的封城还要持续一周。当地的封城正处于关键时刻,卫生部门正在评估居家令是否产生了足够的效果,从而可以避免实施更严格的限制。

新州目前约有200个病毒热点场所,还有70多个公共交通线路或航班受到确诊病例的影响。

周二,悉尼奥林匹克公园大规模疫苗接种中心出现一例阳性病例,该中心目前保持高度戒备。新州卫生部表示,疫苗接种中心已经进行了彻底的清理。

维州政府宣布将新州所有绿色区域升级为橙色区域。两州边界的旅行泡泡依然存在,任何居住在两州边界地带的民众都可以在没有许可的情况下进入维州。

德尔塔(Delta)变种病毒正改变着澳大利亚应对新冠疫情的方式方法。

这种变异病毒更具传染性,有着不尽相同的症状,并被各州政界人士赋予了“狡猾的家伙”等绰号。

据介绍,德尔塔变种病毒的症状与此前的新冠病毒有所不同。其中最常见的症状为头痛,其次是喉咙痛、流鼻涕和发烧。

来自海外的研究表明,年轻人比老年人更容易感染德尔塔变种。

澳大利亚目前使用的辉瑞 (Pfizer)和阿斯利康 (AstraZeneca) 疫苗均提供针对德尔塔变种的免疫保护,但前提是完成接种两剂。

与此同时,就在英国有关部门正试验以快筛作为自我隔离的替代方案之际,澳大利亚有关部门却仍以PCR检测结果作为衡量标准。

一些澳大利亚专家建议堪培拉应在高风险环境中推出新冠快筛测试,但不应广泛使用于一般社区中。

但是,目前,快筛仍存在假阴性、假阳性等准确度问题。

中国国家主席习近平在庆祝执政的共产党成立100周年的长达一小时的讲话中警告说,企图欺负国家的外国势力将在“14亿多中国人民用血肉筑成的钢铁长城面前碰得头破血流”。

习近平在天安门广场发表讲话时承诺加强中国军队,誓言“粉碎”任何企图台独的企图,致力于“统一”台湾,并表示将确保香港的社会稳定,同时保护中国的安全和主权。

“中国共产党和中国人民以英勇顽强的奋斗向世界庄严宣告,中国人民不但善于破坏一个旧世界、也善于建设一个新世界,”习近平说。

有人认为习近平是自毛泽东以来中国最有权力的领导人。

“只有社会主义才能救中国,只有社会主义才能发展中国!” 他说。

对此,台湾陆委会表示,虽然共产党取得了“一定的经济发展”,但它仍然是一个践踏人民自由的独裁统治。陆委会呼吁共产党应该拥抱民主。

陆委会在新闻稿中表示,北京当局应“正视两岸现实、尊重台湾民意对两岸关系发展的坚持,唯有放弃强加的政治框架及军事恫吓,正视台湾‘和平、对等、民主、对话’的重要倡议,方有助两岸关系良性互动、永续发展”。

陆委会还“呼吁对岸,应真正‘以史为鉴’,推动符合民主政治的政党竞争、尊重人权与落实人民民主要求,早日推动政治改革、还政于民;同时更应放弃对外恃强凌弱的强制主张与行径,真正成为区域和平负责任的一方”。

澳大利亚全国各地的木材厂已无力满足对房屋木结构木材的需求,这促使联邦政府下场进行干预。

联邦政府推出的经济刺激计划房建及装修补贴HomeBuilder等类似计划被认为是澳大利亚全国目前所经历的建房热的主推动力。

尽管这对建筑商来说是个好消息,但这给建筑产品的供应带来了更大的压力,例如木材。

澳大利亚建筑、林业、海事、采矿和能源工会(Construction, Forestry, Maritime, Mining and Energy Union, CFMEU)的全国秘书长迈克尔·奥康纳 (Michael O'Connor) )表示,估计缺口约为15%。

他说没有足够的木材来维持木材厂的运转。他要求与联邦政府召开紧急会议,讨论增加木材供应的方法。

堪培拉也坚称正在寻找保护该行业的办法。

据介绍,除了经济刺激计划的影响之外,全球建筑热潮也给国际供应带来了压力,再加上2019年底和2020年初席卷澳大利亚的丛林大火也烧毁了澳大利亚国内的木材种植园区。

与此同时,美国银行(Bank of America)表示,澳大利亚的经常账户盈余为经济提供了喘息的空间。

自从澳大利亚统计局(ABS)于1959年9月开始公布这些数据以来,全国季度赤字为221次,只有26次为盈余。

有意思的是,其中八次出现在过去两年中,这带来了有记录以来持续时间最长的盈余。

美国银行澳大利亚经济主管托尼·莫里斯 (Tony Morriss)表示,这不仅是一个积极的统计数据,而且也对澳大利亚现在和未来的经济有实际好处。

他告诉ABC:“在过去几年里,我们已经进入了结构性经常账户盈余,在最近的国民账户数据中,经常账户盈余达到了GDP的3.1%。”

这一切都要归功于铁矿石的出口。

莫里斯先生说:“当你查看2020至21财年铁矿石的收益时,早在2019年12月,工业部预计铁矿石出口价值将达到660亿澳元.在最近的更新中,他们现在预计为1490亿澳元。”

“这真的是一个相当惊人的变化。”

澳大利亚统计局近日发布的数据还显示,澳大利亚5月份的贸易顺差为97亿澳元,略低于1月份创下的98.7亿澳元的历史新高。

艾拉·斯通 (Aella Stone) 是一位既火辣又艳丽的变装皇后,她在新州纽卡斯尔市(Newcastle)的娱乐界占有一席之地。不过,她是花了很长时间才敢登台表演的。

在变装之外的生活中,艾拉的真实身份是迪伦·哈德卡斯尔 (Dylan Hardcastle),一位性格内向、主攻社会工作学的22岁学生。

“如果一位陌生人在街上看到我,他们肯定不会认出我就是艾拉·斯通,”他说。

迪伦在新州中北部海岸的Forster和Taree小镇出生长大,但她发现要想在偏远地区充分表现自己是十分困难的。

“在Forster和Taree,性少众LGBTQI+ 社区确实好像不存在一样,”他说。

“那里没有让年轻性少众人士表现自己、了解和学习变装表演的场所。”

直到高中,迪伦才发现了变装的存在。其实他从14岁起就对化妆和服装十分感兴趣。

他说,直到他搬到了纽卡斯尔市,他才有机会真正表达自我。因此,迪伦说他绝不回头。

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