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关注㓥房团体对小组回避起始租金感失望

㓥房租务管制研究工作小组向政府提交报告,建议推行“优先续租权”,即租期固定为两年受规管租赁的租客,应有权续租一次,租金加幅不得超过15%,至于有建议提出设立“起始租金”,小组认为不可行。

社区组织协会认为,小组以行政负担及可行性为由,回避规管起始租金令人失望,令房屋继续成难以负担的“奢侈品”。社协认为,在设定加幅上限时,需要一并考虑㓥房租户面对加租的抗压力,㓥户租户大多为社会上最基层的市民,收入不稳定并且工资升幅不显著,经济情况确难以负担15%的租金升幅。

全港关注㓥房平台成员陈伟雄认为,未有建议制定“起始租金”将造成漏洞,变相有机会令业主在制定租约初期已大幅上调租金,㓥房租金调整中位数为7%,小组建议以15%为上限是太高,未有反映现实情况,顾及低收入家庭租户的负担。他建议除了差饷物业估价署发布的私人住宅租金指数,在计算租金加幅时,应一同考虑通胀率水平。
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