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[财经] 捕头还不够! 锦衣卫出笼砍杀炒房 颜炳立:今年房市不失控 - 210330-15

不动产投顾公司戴德梁行今天(30日)表示,政府祭出第二波打炒房措施,如同派出东厂锦衣卫,显示打炒房的决心,今年房市持续盘整、不失控,买卖移转栋数上看33万栋。戴德梁行也强调,当前房市仍不至于需要实施囤房税,贸然开征可能沦为政治操作。

戴德梁行30日发布房地产市场概况指出,今年第一季投资市场开红盘,在寿险资金重磅回归下,推升交易额来到新台币304.1亿元,较上年同期成长高达126.8%;而土地市场方面则因台湾中央银行限缩贷款政策影响,加上缺乏大型指标性土地供给,首季交易量仅有470亿元,为2019年以来单季最低交易量,且本季单笔最大交易金额也显得疲弱。

戴德梁行董事总经理颜炳立表示,资金热潮、低利率持续下,今年房市仍乐观看好,价、量、买气温涨,且政府超前部署打炒房一波接一波,去年底首波打炒房措施像是派捕头查访、警告,今年第二波措施则堪称东厂锦衣卫出笼,要查、追、砍、杀、堵投机、投资及短炒短卖等,市场仍会以刚性自用买盘为主,维持房市不失控,今年买卖移转栋数应会在32万到33万栋。他说:‘(原音)所有政策、所以东厂锦衣卫他是不杀老百姓,意思是说他不会对于刚性自用的人,完全不受任何政策影响,应该讲说这个市场他并不会说一下就没有买气、失温,或是房价崩盘,所以他会持续落底盘整,但是建商是备好面粉,等风再起。’

至于政府尚未祭出囤房税,颜炳立则说,房市情况尚不至此,且除了有钱人持有多户房产外,也涉及投资、置产、避险族群,兹事体大,贸然开征囤房税,最后也可能沦为政治操作。

颜炳立也重申先前看法,牛年预售屋市场仍是夏天,成屋市场则会变春天,但仍以刚性自用为主,豪宅市场仍是带刺的玫瑰孤芳自赏。
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