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[财经] 政院拍板房地合一2.0 买房2年内卖出税率45%

为抑制房地产炒作,行政院会今天(11日)通过“所得税法”部分条文修正草案,通过“房地合一税2.0”版。修正草案规定,个人、法人持有房屋2年内卖出,将课征45%的税率;持有2至5年卖出内课35%。行政院长苏贞昌在院会裁示,政府抑制炒房政策一波波,要打击短买短卖的炒作投机行为。

为健全不动产市场发展,2016年1月1日起实施房地合一税,规定中华民国境内个人持有房屋1年内卖出,课征45%的税率、1至2年课征35%、2至10年课征20%,10年以上者课征15%。

为了遏止近来炒房歪风,财政部修改“房地合一”税制,延长“短期持有”的年限,新版的“房地合一税2.0”规定,境内个人持有房屋2年内卖出课征45%税率、2至5年课征35%、5至10年课征20%,持有10年以上维持现行税率15%。

“房地合一税2.0”也提高营利事业卖出房屋的税率。营利事业卖出2年内房屋课征45%税率、2至5年课征35%、卖出持有5年以上房屋税率20%。

另外,为防止借由不同型态炒作不动产规避税负,修法也新增交易预售屋及其坐落基地;交易持有股份(或出资额)过半数之营利事业之股份(或出资额),且该营利事业股权(或出资额)之价值50%以上系由我国境内之房地所构成者,上述两项交易列入房地合一课税范围。

苏贞昌在行政院会表示,为了让民众有遮风避雨的处所,政府兴建社会住宅、实施租金补贴,也推出健全房地市场方案,遏止房价不当哄抬、落实居住正义。他说,继先前通过实价登录2.0修法、稽查红单炒作之后,再修改所得税法条例,改革税制,希望用各种有效方法遏止不当房屋炒作。

苏贞昌强调,政府是“打击炒房、不打房”,“打有效、不打高空”。
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