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[财经] 房地合一税应退场? 学者从2面向强调没有谈退场的理由 - 210115-6

政府打炒房持续,财政部拟先检讨房地合一税,全国商业总会主席赖正镒呼吁,房地合一税已完成阶段性任务应适时退场。对此,学者今天(15日)表示,完全无法理解这样的主张,因为房地合一税是为了兼顾税制合理、公平,并与国际接轨才设立,并没有设定任何任务及落日条款,且当前房市价量背离,仍有炒作行为。其他房仲业者则说,取消房地合一税,可增加购屋及置产族群的灵活度,但以政府目前施政基调而言,不太可能纳入考量。

政府自去年底推一连串打炒房措施,财政部长苏建荣日前也表示会优先检讨房地合一税,引来全国商业总会前理事长、现任主席赖正镒反弹。赖正镒指出,不认同政府房地产政策“涨就打、跌就拉”,房地合一税实施5年来已逼退国内投机客,但后遗症不少,不仅对850万户持有房屋者是惩罚,对外资要课征35%重税,更不利招商引资,他认为,房地合一税阶段性任务已完成,应适时退场。

不过,学者并不接受这样的主张。景文科技大学财金系副教授章定煊15日受访指出,过去房地产交易,分别课征所得税及土地增值税,但出售不动产的税负偏低,并不公平,政府因而设立房地合一税,目的是要让税制合理化、达到公平性,并与国际接轨,且也没有设置政策任务及落日条款,与过去的奢侈税截然不同,完全无法理解为何会有呼吁退场的说法。

对于赖正镒忧心政府接连出手,再检讨房地合一税,会浇息才刚要回温的房市,章定煊认为,房市早就回温,且价格已超出历史高点10%到50%,但交易量却没有明显增加,显然有部分炒作行为。他说:‘(原音)他们的说法是说,因为现在量没有回到历史高点所以现在不该打,但是其实你去回头想这件事情,就是因为量没有回到历史高点,可是价却冲得高,表示什么意思,这是一个价量背离产生的交易价格,这个价格非常不合理、这个价格是虚的,所以就是有些部分是有恶性炒作,不能说每个地方都是。’

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出,长期来说房地产是稳健的投资产品,房地合一税确实有达到抑制买气的效果,一旦退场,购屋者、置产族群将有更灵活、弹性规划的空间,不过,就目前政府政策走势来说,短期内不太可能松绑。
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