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[政治] 避免社宅租金过高 北市府修正规划设计需求 - 210107-10

台北市明伦社会住宅被批评租金过高,台北市长柯文哲今天(7日)到市议会报告社会住宅租金订定标准。柯文哲表示将修正相关规定,调整公共走道宽度及阳台面积,阳台原则上以5坪为准,超过的部分不收租金。另外,柯文哲也反对不征收社宅的房屋税、地价税,认为没有理由将未来50年台北市长的权利拿掉。

台北市明伦社会住宅3房型44坪的租金约新台币4万元,遭质疑租金过高,违背社宅的初衷,台北市都发局曾指出,明伦社宅租金高是因阳台坪数过大。

台北市长柯文哲7日到市议会针对社会住宅租金订定标准进行专案报告,表示将修正“台北市社会住宅规划设计基本需求”,纳入附属建物面积原则,调整阳台面积及公共走道的宽度。柯文哲:‘(原音) 超过5坪以上的,我们就当作是我们当年设计错误,所以那个5坪以上就不收(租金)了,其他该收的还是收。单价的话,我们也确保单价不会超过旁边的市场行情价,我保证在85折以下,事实上都在8折以下。’

柯文哲指出,阳台面积缩小后,租金便可下修,另外也将调整房型,3房的比例会再降低。

对于有立委提案免收社会住宅的房屋税及地价税,柯文哲则表示反对。他指出,虽然如此会让社宅租金下降25%以上,但市府未来就没有这笔钱,也没有理由把未来50年台北市长的权利拿掉。

柯文哲也坦承当初对财务太乐观,低估社会住宅的营运成本、维修成本,尤其近几年建筑成本上升,每坪建价从8万多爬升到15万多,如果采用原本的租金,盖不到5万户就会破产,所以若现在不调租金,以后一定会后悔。

他指出,市府除了会设法精进房屋的设计外,未来也要留商业面积,增加停车场及店铺的收入,才能设法让财务平衡。
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