管理我的频道

[财经] 2021房市续盘整 戴德梁行:自用买盘将“孤味发威” - 210105-12

不动产投顾公司戴德梁行今天(5日)表示,2020年全台买卖移转栋数预估回温至32万栋,今年则进入第二年的盘整期,且政府超前部署祭出打炒房政策,不影响刚性的自用买盘,可确保市场稳健发展。戴德梁行董事总经理颜炳立认为,在金融环境支持下,今年房市乐观看好,价、量及买气会温和成长,而自用买盘将是“孤味发威”,预估今年买卖移转栋数将成长到33万栋。

戴德梁行5日发布年度房市展望指出,2020年土地市场交易量冲上新台币3,049亿元,连2年站上3千亿元大关,虽未创下新高,但在地上权交易金额却创474亿元新高纪录。

戴德梁行董事总经理颜炳立表示,房市自2016年起历经4年缓跌,2020年起进入4年盘整期,去年全台建物买卖移栋数约会来到32万栋上下,显示市场持续盘整回温,相对稳定健康,不过去年第四季有炒作力道出笼“炒到鸡飞狗跳”,促使政府超前部署推出打炒房措施,如同把伤害稻田的福寿螺移除,留下蚯蚓,并不会影响刚性自用买盘,做法比过往政府“英明太多”。

颜炳立指出,资金热潮持续加上低利环境前所未有,今年房市是乐观看好,他还以台湾歌谣“孤恋花”歌词来形容,代表刚性需求的“水莲花满满是”,意味著今年将由自用买盘“孤味发威”,而豪宅市场则仅剩下自用买盘“孤芳自赏”。他说:‘(原音)所以这个市场还是属于刚性的满满是,但是豪宅还是一样,“期待阳春花再开”,它完全想要再期待被青睐的机会,但是未来还是没有,所以他像‘琼花无后暝’,霎那之间就结束了,假设他现在还有量的话,还有人去买豪宅的话几乎都是刚性自用,并没有投资的空间存在。’

颜炳立表示,2021年房价将“上不去、下不来”,价、量及买气会温和成长,预售市场会持续像夏天,成屋市场则有望从冬天进入春天,现货供给量会慢慢增加,他并预估今年买卖移转栋数将上看33万栋。
原文连结明镜声明DMCA 政策

相关新闻

猜你喜欢

六度新闻