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深水埗旧楼强拍 万科香港逾5亿元投得

深水埗海坛街244至256号旧楼进行强拍,由万科香港以底价逾5.76亿元投得。

地盘面积约7495平方呎,现址为一排约63年楼龄的6层高唐楼。市传集团2年前开始收购该地段一带旧楼,并分批进行强拍。

负责拍卖的莱坊专业服务董事总经理陈致馨表示,随著更多新晋发展商留意到旧区重建商机,近年黄大仙、红磡、深水埗,以至西半山区,都出现不少强拍申请,对该区楼价有正面支持。

他预期,今年强拍个案有约35至36宗,由于收购过程需时,数字属健康正常,又预期未来每年维持30至40宗。

陈致馨认为,今年发展商收购更为畅顺,主要由于疫情导致楼市调整,由于赔偿金会跟随市况升跌,旧楼小业主较愿意接受出价。而在目前楼价相对较低的环境,小业主可以购入同区较新的住宅物业。
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