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戴德梁行料今年整体物业成交量约7.3万宗

戴德梁行发表报告,认为第4波疫情爆发影响买家睇楼活动,预计下月住宅及非住宅成交将按月跌29%至约5300宗,全年则有约7.3万宗成交,当中非住宅成交量比沙士时更差,住宅成交量将有约5.8万宗。

报告又指,疫情封关导致游客数字急挫,今年全年港岛及九龙区一线街铺租金将按年跌30-40%,必需品店铺的商铺跌幅相对轻微。不过基于未见旅游及商务往来活动短期内复苏,预期租金在明年上半年会再跌5-10%,但相信接近见底。

写字楼方面,戴德梁行认为,若下年经济无明显改善,楼面吸纳量维持负数,整体租金或会跌11%-16%,核心商业区跌幅较大,中区写字楼跌幅或高达18%。

戴德梁行指出,虽然政府放宽非住宅物业成交的印花税,有助推动细银码物业成交,但经济因素无大改变,预期价格不会有显著升幅。
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