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[财经] 房地产热络 台湾金联推百户平价屋最低实价登录85折 - 201006-12

财政部旗下泛公股成员之一的台湾金联资产管理公司,连续9年透过处理各家金融机构的不良债权,推出平价屋,今年迈入第10年。今天(6日)公布今年精选的100户平价屋,价格多数落在实价登录的85折至95折之间。其中台北市最低坪价落在内湖区,一坪41.4万元。

台湾金联今年推出的100户平价住宅,都是过去法拍屋所标得。北北桃地区就占了55户,若加上台中、台南及高雄,6都共有86户。进一步以房屋特色分析,最受民众欢迎的捷运共构宅,今年就有11户,是历次活动数量最多的一次,其中位于板桥江子翠捷运站共构宅,总价828万元,至于去年完销的捷运南势角站“南方之星”共构商办,由于民众的需求,今年再释出4户。

台湾金联也分析,今年也有不少CP值高的物件。像是位于南投草屯镇权状达150多坪的物件,位于草屯的闹区,总价500多万,远低于邻近的物件。另外桃园市也有权状50多坪,价格1200多万,也是远低于邻近的物件。另外,还有花了近百万装璜,位于南投的物件,30多坪才198万,相当超值。

台湾金联董事长施俊吉表示,台湾国内房贷利率为历史最低点,民间资金丰沛,加上台湾防疫有成,房地产市场明显复苏,尤其是法拍市场好屋难寻,热门物件不仅投标人数多,且得标价常常超过前拍底价,显示目前是购屋置产温暖成家的好时机。施俊吉说:‘(原音)我们在买这些房子时,有些价格比实价登录来得高,要看多少时间以前,我们没有保证每一户都比附近实价登录来得低,因为要问条件是否相同,是在多大的范围和空间之内,但一是合理的价格,和实价登录相比,价格合理。’

施俊吉也指出,台湾金联公司为回馈外界长期对平价住宅活动的支持,成交者今年可再加码抽总金额达300万元可扺买卖价金的奖项。另外,申购还可享免加价、免仲介费及免代书费等“3免”优惠;以及提供平价住宅产权清楚、无海砂屋、无辐射屋及无事故屋等“4大保证”。
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