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[财经] 低利资金潮带动 专家:短期房市供需齐扬 - 200925-11

低利环境与资金潮带动下,台湾房市欣欣向荣。台经院今天(25日)指出,房市目前没有过热,短期内可望呈现供需齐扬的走势。房仲业者也指出,消费者对房价看法打破六年空头,首次反转,呈现转多格局。

国内疫情控制得宜,恐慌情绪解除,消费者对于房价看法转趋正面,加上低利环境与资金潮带动下,国人似乎有将资金转入房产的趋势。

台经院25日指出,时序进入传统928档期购屋旺季,加上商用不动产中的土地市场表现依旧可期,配合当前超低房贷利率与资金条件明显带动置产需求,房市目前还没有过热,因此短期内国内房市可望呈现供需齐扬的走势。台经院副研究员刘佩真说:‘(原音)显然今年看起来房市是有逐步回到正常往上的轨道之上,但还没出现全面复苏的阶段。’

永庆房产集团业务总经理叶凌棋也表示,自2014年房地合一税后,抑制短期投机炒作,空头格局正式确立,连续六年消费者看跌比例大幅高于看涨,但这次调查首次出现反转,房市出现转多迹象。

若从第三季房价观察,七大都会区房价均较上季上涨,涨幅在2.5%至5.2%之间,若与房价历史高点相比,除了台北、新北仍有8.1%与3.8%的跌幅之外,高雄平历史高点纪录,其馀四大都会区包括桃园、新竹、台中与台南均已涨破历史高点,创史上新高纪录。
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