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[财经] 忧以房养老最终没老本 银行推留房养老安养信托 - 200720-23

在政策鼓励下,台湾国内商业银行从2015年开办商业型的“以房养老”贷款业务,但子女态度和屋况一直是能否成案的关键,且不少老人家也忧心“以房养老”最终没老本。因此,台湾国内有首家银行推出“留房养老安养信托”,透过和包租代管业者合作,将长者的房屋产权和租金交付银行信托,除了避免遭不当处分,长者的财产也不会因“以房养老”流失。

根据统计,目前全台湾40年屋龄以上房屋占21%,其中超过9成缺乏无障碍电梯,这对于居住在这些房子的高龄者相当不便,至于老旧房屋修缮,通常也得要一笔花费。如果像这样子屋龄高,且位址又较偏僻的老屋,“以房养老”的成案机率也相当低,对于长者难以起多大助益。

因此,继“以房养老”后,公股兆丰银行推出“留房养老安养信托”,成为台湾首家推出“留房养老”的银行。透过和包租代管业者合作,高龄者可以将自己的老屋出租,另寻觅适合自己居住的电梯大楼,且将房屋产权及租金交付信托,就不用担心遭不当处分,且最终也拥有房产所有权。兆丰银行总经理蔡永义说:‘(原音)“以房养老”毕竟最终房子可能会不见,也会引发二代的继承以及法令上的纷争,但“留房养老”,你把它留下来,不动产会有增值,即使你是一个都更的产品,至于都更目前是最夯的,将来你可以分到新的房子,新的有电梯的大楼,将来你也可以终止“留房养老”的业务,对你的房子没有影响。’

内政部次长花敬群也表示,“以房养老”和“留房养老”,都是国内银行开发出的产品,适合不同需求的银发族。他认为,就是要有各式不同的金融服务,才能让年长者有更多的选项,进一步选择适合自己的退休生活,也才能过得愈加幸福。

**延伸阅读**
**以房养老(一)/能否成案 子女态度、屋况是关键
以房养老(二)/银行月给付 就能高枕无忧?**
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