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戴德梁行:下半年零售商铺租金跌幅将显著收窄

戴德梁行表示,上季本港各区零售商铺租金按季跌幅介乎8%至25%,上半年跌16.7%至36.3%,预料下半年跌幅将显著收窄,甚至有机会微升,介乎跌5%至升3%。至于上季商铺空置率介乎8%至23.6%,高过首季的4.8%至20%。

提到本港疫情或出现反弹会否影响商铺租金走势,戴德梁行香港商铺部主管林应威表示,现时大部分一线街铺租金已在低位,再跌空间不多,一方面业主持货能力强,未必肯接受更低租金;另一方面业主或以短期租约形式出租铺位,都支持下半年租金表现。他又指,退租或租约到期后没有租客承租的个案已不多,相信下半年租金不会大跌。

林应威表示,餐饮业、运动用品及运动时装在疫情下继续寻找合适街铺,相信如果疫情出现反弹,不论业主或是租客都会审慎,估计商铺租赁市场或重返过去几个月状况。

他又指,目前尖沙咀广东道商铺租金已超越铜锣湾罗素街,成为全港商铺租金最高的街道,相信下半年走势会更明显。
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