管理我的频道

本港写字楼租金连跌5个季度 分析指仍未见底

戴德梁行表示,上季本港整体写字楼呎租连跌5个季度,按季跌5.8%。上半年各区平均跌幅9.7%,中区、湾仔、铜锣湾及尖沙咀的跌幅都超过1成。

戴德梁行香港董事总经理萧亮辉相信,写字楼租金仍未见底,预计下半年各区租金平均跌8%,全年跌幅介乎13%至18%,中区跌幅较大。

他相信,未来6至9个月企业退租潮持续,主要受到社会事件、疫情及经济下滑拖累。疫情令企业延迟或暂停扩充,甚至裁员,企业对写字楼需求减少。

他又指,第2季写字楼待租率升至10.7%,创15年新高,预计下半年进一步升至12%。而写字楼下半年吸纳量估计负50万平方呎,全年负吸纳量达150万平方呎,会将待租率推高约1个百分点。待租率上升,反映租客议价能力强,业主或透过优惠条款吸引原有租客续租。

另外,萧亮辉相信,港区国安法有助房地产市场稳定。
原文连结明镜声明DMCA 政策

相关新闻

猜你喜欢

六度新闻