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雄安铁腕封盘 炒楼团转战周边 10区县急限购 邻京燕郊现抛售潮

在安新县,多间地产经纪已被“封铺”,门外贴出暂停营业的告示。(明报记者摄)

河北雄安新区所涉安新、容城、雄县3县实施“一刀切”的严厉限购政策,令携带大量现金从全国各地赶到雄安的炒房者大失所望。不少人转往雄安新区周边县市买楼,引发这些地区的楼价也出现短时间内大幅上涨,当局随即颁布周边相连的廊坊文安、霸州等10地楼市限购政策。

经纪全封铺 不知何日解禁

据河北雄安新区筹委会消息,截至4日为止,当地已经查处房地产建筑领域违法违规行为765宗,拆除僭建125处,关闭售楼部71家、经纪机构35家,清理违规售房广告1597条,严厉查处违规网上卖楼行为9宗,对10家恶意炒作的发展商企业约谈,刑事拘留7名疑犯。雄安新区的“铁腕封盘”迫使大量从1日晚匆匆赶至雄安的炒楼者转战周边地区。保定环绕雄安三县的高阳、任丘、霸州楼价也出现急速上涨,部分楼盘的每平方米单价上涨数百至3000元(人民币,下同)不等。不过到昨日为止,雄安周边的任丘,保定清苑区、徐水区、满城区、莲池区,高阳县,白沟新城,定兴、廊坊文安、霸州等10地已接连发布楼市限购政策。

明报记者在白沟及保定徐水区发现,两区县的地产公司全部大门紧闭,并被贴上封条,落款时间为5日和6日。记者致电其中一间公司孙姓负责人表示,他们在4日就已停止售楼业务。不过5日仍有当地住建局人员上门贴封条。该名负责人承认,从3日开始,即有大量外地客户持现金至徐水买楼,导致当地楼价从每平方米1.5万元突涨至近2万元。不过他强调自己的店一个单位都没有卖,至于何时会解禁,他称需要等通知,“怎么也得过了这段风头吧?”

作发展楼市控制楼价试验区

河北目前共有23个县市已发布限购政策,相对于雄安周边的楼价大升,与北京接壤的河北燕郊则出现了一波抛售潮。根据链家房产网站显示,仅5日当日,下午挂出的二手盘就比上午多出1000套,总数达到3000套。有不愿具名的链家地产经纪称,此为投资客“恐慌式”挂售。他解释称,雄安新区的设立动摇了通州“北京副中心”在投资者心中的地位,“但是价格还是没有太大的变化,基本还是保持在3万元左右。同时北京各区的房价也相对平稳,只是因为限购导致了现时成交量持续低迷,目前仍未见有降价迹象”。

另据人民网引述京津冀协同发展专家谘询委员会副组长邬贺铨表示,中央给雄安定位是改革开放先行区,也包括对改革房地产管理,能否探索出一条既发展房产、又控制价格、保障住房需求的路,“也是雄安新区的一个任务”。

香港 明报
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